蓋2萬公宅的錢 債留子孫？北市府：36年還完
中國時報【張潼╱台北報導】
北市府計劃4年要興建2萬戶公共住宅，但卻頻被質疑「錢從哪裡來」、是否「債留子孫」。北市都發局昨天說明，經過試算，若要興建2萬戶公宅，除市府自有資金、中央補助款外，車貸信貸台北大安車貸信貸預計得向銀行融資870.71億；不過，在公宅出租率95％情況下，可在第36年還完所有本金利息，並不會成為錢坑。
若要興建2萬戶公宅，預計得投入1341.31億，包括363億土地取得費用，以及980億興建成本；而在興建成本中，除市府自有資金91.6億、中央補助8億、其他單位參建費用10億，另需向金融機構融資870.71億。因數字龐大，目前公宅相關預算還躺在北市議會，而北市府則先找來安侯企業管理公司（KPMG）研擬財務計畫。
台北市長柯文哲昨坦言，議員與市民都會關心公宅政策，畢竟總經費接近1400億，所以雖然預算沒辦法在2015年底審完，但財務計畫還是要先解釋。
柯說，買土地就要300多億、占市府總預算2％，雖還在可以忍受的範圍，但若未來中央政府願意無償撥用土地，地方政府的壓力會更小一點；不過，不管困難度高或低，都還是要做。他更向3黨總統候選人喊話，應對住宅政策明確表態。
柯文哲指出，日前興隆公宅有272戶開放招租，來了將近12倍之多的申請人，這代表如果每坪租金在600元以下，確實符合民眾需求，未來也希望北市蓋出來的「產品」能將租金控制在每坪600元以下。
根據都發局統信貸台北南港信貸房貸新竹湖口房貸計，興隆公宅、永平公宅的出租率都達100％，大龍峒公宅也有96.3％，因此，若以出租率95％來計算，市府向銀行融資的870.71億可在營運第36年清償所有本金與利息；如果出租率下降至80％，仍能在營運第46年時清償完債務，並不會債留子孫。
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