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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

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君樂寶始發,多品牌跟進

君樂寶始發,多品牌跟進奶粉價格戰開打,以質取勝成關鍵高素英隨著“6·18”電商大促日的臨近,電商渠道各大品牌奶粉降價、打折促銷活動比比皆是,奶粉價格戰正呈現愈演愈烈之勢。自不久前,“攪局者”君樂寶推出130元/罐奶粉後,其質量和營銷模式一直受到外界的關註。然而,低價奶粉的質疑聲未落,跟風者卻越來越多,不僅國產品牌促銷打折活動不斷,外資品牌也借機將奶粉價格下調。可以說,君樂寶的低價格推廣策略和直營渠道模式已將高價奶粉推向瞭尷尬境地,高價奶粉市場下滑是大勢所趨。然而,在奶粉價格戰愈演愈烈的同時,需要提醒的是:決定企業能否站穩奶粉市場的關鍵因素還是產品質量,而非單純的價格。多品牌降價挑戰奶粉暴利6月11日,《中國經營報(博客,微博)》記者在京東商城上看到,聖元官方旗艦店推出“6·18購物大趴低至5折,滿再減”促銷活動,聖元優博愛3段(900g),直降69元,售價為124元,聖元多款產品都在100元左右。而貝因美(002570,股吧)Beingmate冠軍寶貝寶寶成長配方奶粉3段(908克)售價僅為135元,1段450克的甚至低至44元,折合900克裝售價在88元。在淘寶天貓商城記者發現,伊利母嬰官方旗艦店金領冠3段1~3歲幼兒配方奶粉900g×2罐原價372元,年中降價促銷為327.36元,降幅達12%。而雅士利a金裝3段900g罐裝原價198元,促銷價為148.5元,一二段的奶粉也降到瞭200元以內。與國產奶粉同期降價的還有外資品牌奶粉。在京東商城,惠氏Wyeth金裝幼兒樂3段幼兒配方奶粉900克僅售139元,幾乎接近君樂寶130元的價格。而雅培與多美滋多款產品的價格也低至200元以內。君樂寶奶粉事業部總經理劉森淼日前在接受記者采訪時表示,君樂寶推出低價奶粉後,高價奶粉的真實面紗被揭開,越來越多的企業參與到低價奶粉的推廣中。在一些超市,有的奶粉企業以打折捉銷的形式將原來每罐售價200~400元的奶粉賣到100多元。對於上述奶粉降價現象,乳業專傢解觀勝認為,國產奶粉過去熱衷於推中高端產品,但從去年開始市場大幅下滑,預估高端奶粉銷售額平均下滑30%,今年高價奶粉市場還在萎縮,隨著消費者對奶粉價格構成的瞭解,消費越來越趨於理性。而廣州乳業協會會長王丁棉也表示,幾乎全球進入中國市場任何一種品牌的嬰幼兒奶粉到岸價,每罐一般都在85~90元人民幣左右,達百元者極為少見。但中國市場終端售價則普遍在240元以上,標出售價在300元、350元、400元、480元不等的產品在貨架上堆滿隨處可見。在中國買1罐奶粉的價格在國外能買到2罐。一直以來,中國是全球奶粉售價最貴的國傢。目前奶粉降價的企業比較多,但多數都是以打折促銷、買贈的方式,他們並不願意把價格直接降到底,顯然還是希望未來價格能夠回到過去高利潤時代。然而,隨著競爭加劇和嬰幼兒乳粉管理細則的出臺,中國奶粉價格將呈現理性回歸,未來奶粉暴利時代也將一去不復返。國內乳企打國際標準牌除瞭價格競爭外,不管是企業還是消費者最在乎的還是產品的質量,過去奶粉質量問題層出不窮,“三聚氰胺”事件打擊瞭消費者對國產奶粉的信心,國外奶粉趁機漲價,導致奶粉高價問題困擾消費者,行業亟待破局。雖然君樂寶以低價進入奶粉市場成為行業的“攪局者”,但外界所擔心的是低價定位如何保證產品的質量。對於低價奶粉質量問題的質疑,劉森淼表示,目前君樂寶除瞭進行企業自檢和國傢檢驗外,還選擇與全球權威檢測機構SGS進行戰略合作,通過第三方檢測機構把檢測的結果公佈於眾的目的就是對消費者做到企業產品的質量公開透明。根據協議,雙方合作包含兩個部分:第一是SGS將對君樂寶的原奶、原輔材料、水質、包裝材料和產品進行營養成分、農藥殘留、抗生素殘留、微生物、轉基因和潛在風險物質等項目進行監督檢測,並通過官網對外發佈檢測結果,確保消費者的知情權。第二,SGS將運用全球優質審核資源,依據英國BRC和德國IFS等歐洲標準,幫助君樂寶建立供應商、生產工廠到市場終端全產業鏈質量安全管理體系。據透露,通過與SGS合作,君樂寶奶粉歐盟認證工作將逐步展開,目前正推進英國、德國、荷蘭等國傢奶粉標準檢測認證的各項事宜。王丁棉表示,目前與國際知名檢測科研機構合作的國產奶粉企業並不多,業內也就三五傢,其中包括伊利、蒙牛等企業。他們的合作包括技術層面的研究和品牌方面的合作,但進行經濟實體之間的合作比較少。記者瞭解到,去年7月份,伊利已與美國最大的牛奶公司DFA合作,今年2月,伊利與荷蘭頂尖學府瓦赫寧根大學及研究中心在荷蘭合作成立歐洲研發中心。而蒙牛也與國際知名的食品質量安全認證機構新西蘭國有企業AsureQuality(安碩)有限公司簽署框架協議,由安碩對蒙牛全產業鏈進行食品安全質量認證,包括上遊的牧場。解觀勝認為,隨著史上最嚴國標的全面落實,乳粉生產準入門檻、工藝標準空前提高,國產奶粉將進入以質取勝的時代。質量的競爭已不局限在滿足於國內標準,而是從價格和質量都與國際接軌,這也是未來行業發展的大趨勢。削減渠道成本仍面臨挑戰國內很多消費者或許並不知道,國際上一罐奶粉賣100多元是非常普遍的現象,國內市場由於渠道費用居高不下,導致奶粉價格水漲船高,消費者在為通路費用買單。售價100多元的奶粉與售價三四百元的奶粉差價在於渠道費用,而非產品本身。正是基於這一原因,君樂寶的渠道最終選擇的是“電話+網絡”的直營模式,砍掉所有的中間環節,使奶粉價格一降到底。這一攪局行為所帶來的直接變化是各大奶粉企業紛紛佈局電商渠道的同時,不得不加入價格戰的行列爭奪網絡份額。劉森淼表示,君樂寶在天貓、京東、蘇寧、中糧、1號店以及央視網等都有商城,還有其他的網站也正在談合作。最初這些電商並不太重視君樂寶奶粉,但隨著市場份額的增大,主動找上門的電商開始多瞭起來。據瞭解,目前君樂寶牧場奶粉會員已發展到3萬多名,第一個月重復購買率為20%,目前達50%,並且還在呈上升趨勢。銷售區域覆蓋到華北、廣東、福建以及新疆等省市地區,訂單規模和重復購買人次也呈現倍增趨勢。然而,值得註意的是,由於直營的模式放棄瞭實體店經營,目前君樂寶的消費市場還局限在一二線城市,而三四線的消費者還沒有電話購物的習慣,這一部分消費群對奶粉的價格也相當敏感,100元左右的定價符合他們的心理預期。如何改變這部分消費者的購買途徑,企業仍面臨著教育和引導消費者等問題的挑戰。對於這一質疑,劉森淼表示,今年計劃在全國做O2O的體驗店,一個城市開一個,讓消費者品嘗奶粉的同時,接受一些培訓。他認為,隨著85、90後新生代成為父母,新一代父母的購買途徑也將越來越趨向於更便捷的途徑。對於網絡渠道所引發的奶粉價格戰,解觀勝認為,雖然網絡渠道對傳統渠道造成一定沖擊,但三四線市場已經被一些大企業提前瓜分,他們在消費者的互動營銷上下瞭很大功夫,但未來僅靠價格驅動,仍很難達到全市場覆蓋。(編輯:張掖)
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