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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自he民間信貸信貸年息沒錢怎麼辦信貸年息xun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-02/160201188.html

分享安全的汽車貸款諮詢管道彰化小額借款海外收購知識產權風險評估(二)

黃清華(上接11月25日本報第7版同名文章)評估的目的和對象IP法律風險及其相關風險因素的合理性、可控性和可防性的判斷標準,包括法律上的標準和經濟-技術上的標準。法律上的標準,以特定並購項目法定或約定適用的法律為判斷依據;在適用的法律不明確或法律沒有明確規定的情況下,以商業或行業慣例為判斷依據;沒有商業或行業慣例的,以同一行業一般理性之人有權期待的那樣一種情況為判斷依據。經濟-技術上的標準意味著,除瞭法律上的考量外,還應當從經濟-技術上評估IP法律風險及其相關風險因素是否合理、可控和可防。例如,專利的穩定性分析,“很多專利因為在申請前文獻檢索手段受限等原因,並沒有根據其擬保護的范疇,進行充分的現有技術檢索,而給後期的法律程序帶來非常大的障礙”,就涉及到經濟-技術上的標準問題。這就需要綜合考量並購的戰略目標或商業目標、經濟-技術政策和目標、風險管理的目標等,並運用風險與風險因素分析的某些工具和方法,進行準確的IP法律風險評估。具體地說,應從目標企業IP可能適用的法律的角度,結合收購方(中國企業)的戰略目標或商業目標,適用一定的方法,如國際公認的或雙方約定的標準。IP的戰略價值,通常取決於擬收購的IP是否能很好地適合並購方業務目標,是否能夠有效地實施。在海外收購中,符合或有助於實現收購戰略目標的那部分IP資產,為有戰略價值的IP。評估IP的戰略價值,應首先獲得該項IP的特征、范圍、有效性、可實施性和局限性等信息。可見,對IP戰略價值的評估,離不開對其法律風險的評估。IP的經濟價值,則是從投入產出、保值增值的角度對並購標的IP所作的評估。IP的經濟價值不僅取決於其產品、服務的市場價值與前景,同樣取決於IP的類型及其范圍,包括IP的穩定性、有效期的長短和、受保護的地域范圍、是否受到其他協議如排他性使用協議的限制等,也即質量限制、時間限制、地理限制或者潛在協議限制。因此,對IP的經濟價值的評估,同樣離不開對其法律風險的評估。以上說明,海外收購IP法律風險的評估具有基礎性,是IP戰略價值和經濟價值評估的重要組成部分;或者說是IP戰略價值和經濟價值評估的前提,其核心是IP的法律價值問題。評估的種類IP法律風險評估,就是要對IP權屬瑕疵風險、地域性風險、時間性風險和訴訟或爭議風險,從外國法(東道國法)、國際法(含雙邊或多邊國際條約、協定)和沖突法的角度,進行分析、評估。(一)評估IP所有權權屬瑕疵風險收購IP首先要審查的是該智慧財產的權屬,如果權屬存在瑕疵將直接導致收購失敗。對企業擁有的IP,權屬狀況應如何界定,許多國傢的法律都有明確規定,但又存在一定的差異,這就潛藏著法律沖突風險。例如,按中國的專利法,凡是利用所在單位的物質條件完成的發明創造,都是職務發明,專利(申請)權歸單位所有。我國的職務發明定義接近德國,但德國的職務發明專利的原始權歸發明人,雇主擁有實施選擇權。類似這樣的法律沖突,在中國企業海外並購中,就喑藏著IP法律風險。一般來說,目標企業使用的IP可能存在三種所有權形式:企業所有的IP、與他人共享的IP,以及第三方(雇員、獨立合同方和其他第三方)所有的IP。以專利權為例,《英國專利法》(Patent Act 1977)明確規定,雇員在雇傭工作過程中獲得的發明一般歸雇主所有,美國專利法也有類似規定或做法。但在下列情況下,目標企業所使用的專利權並不為其所有,應予特別關註:1、雇員享有專利權如果雇傭合同明確規定專利發明歸雇員所有,企業就不能享有該項專利的所有權。因此,必須仔細審查目標企業相關勞動合同中的發明創造權利歸屬條款,以確定專利權的權屬狀況,查明是否需要補償、以及如何補償相關的雇員發明人。2、獨立合同方所享有的權利一些目標企業所使用的專利技術有可能是獨立合同方在幫助企業設計與研發產品過程中作出的。這類發明按不同國傢的法律可有不同的歸屬。(作者簡介:留英博士,綜合開發研究院(中國·深圳)特聘研究員,首都醫科大學管理學院講座教授,法學系學科帶頭人)
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